Infiltração no teto em Sumaré: como resolver e valorizar seu imóvel

gil celidonio
23 de nov. de 2025
2 min de leitura

Manchas, bolhas e mofo no teto afastam potenciais compradores e desvalorizam o imóvel. A boa notícia: com diagnóstico correto e execução profissional, é possível eliminar a infiltração, recuperar o acabamento e aumentar a confiança de quem visita sua casa ou apartamento em Sumaré.

Como identificar a origem da infiltração

Antes de pintar, descubra a causa do problema. Sinais comuns:

Manchas amarelas ou escuras no teto
Bolhas e descascamento de pintura
Mofo e odor de umidade
Goteiras após chuva ou uso de chuveiro
Marcas próximas a luminárias, rufos e tubulações

Principais causas em Sumaré

Telhas quebradas, deslocadas ou mal vedadas
Calhas e rufos entupidos por folhas e poeira
Fissuras em lajes e marquises sem impermeabilização adequada
Vazamentos em tubulações de banheiros e caixas d água
Condensação de ar-condicionado sem dreno correto

Passo a passo para resolver definitivamente

Diagnóstico profissional: inspeção de telhado e laje, teste de estanqueidade, detecção por corante e, quando necessário, termografia para mapear pontos úmidos.
Correção da cobertura: substituição de telhas, revisão de rufos, calhas e cumeeiras, aplicação de pingadeiras e vedação das passagens de antena e exaustor.
Impermeabilização da laje: preparo do substrato, regularização das quedas, aplicação de manta asfáltica ou manta líquida conforme projeto, com teste final de estanqueidade.
Reparo hidráulico: troca de conexões e registros, selagem de juntas, revisão de drenos e sifões de banheiros e áreas molhadas.
Tratamento interno: remoção de partes soltas, aplicação de fundo antimofo, massa e repintura com tinta acrílica premium; troca de forro de gesso ou drywall se necessário.
Prevenção: limpeza semestral de calhas, revisão antes das chuvas, ventilação adequada de banheiros, inclinação correta das telhas e manutenção programada.
Garantia e documentação: laudo fotográfico, nota fiscal e garantia por escrito do serviço executado.

Quanto custa consertar infiltração no teto em Sumaré

Os valores variam conforme a causa, área e acesso. Para referência:

Limpeza e revisão de calhas: R$ 150 a R$ 400
Troca e vedação de telhas: R$ 30 a R$ 70 por telha mais mão de obra
Impermeabilização de laje: R$ 40 a R$ 90 por m²
Teste de estanqueidade e laudo: R$ 200 a R$ 600
Reparo hidráulico em banheiros: R$ 300 a R$ 1.500

Após vistoria, enviamos orçamento detalhado com etapas, prazos e materiais para uma decisão segura.

Por que resolver agora

Evita mofo e problemas respiratórios
Protege a parte elétrica e reduz risco de curto-circuito
Preserva a estrutura e o valor de revenda do imóvel
Economiza ao impedir danos maiores

Atendimento local em Sumaré

Equipe técnica próxima de você, atendendo bairros como Nova Veneza, Matão, Jardim Dall Orto e região. Orçamento rápido, materiais certificados e prazos curtos para obras sem dor de cabeça.